Оставьте заявку
Мы вам обязательно перезвоним
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных
Оставьте свой номер телефона и мы Вам обязательно перезвоним!
Вы можете позвонить по этому номеру
+7 (707) 9210200
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Новости В Сфере Недвижимости В Атырау| metry06.kz

10 этапов продажи Квартиры

Вне зависимости от того, как и где вы будете продавать квартиру, существует определенный алгоритм. С этим алгоритмом работают агентства недвижимости, с ним же сталкиваются и собственники, продающие свою квартиру самостоятельно.


Этапы продажи:

1. Выбор агента по продаже. Если вы решили продавать свою квартиру самостоятельно, то опустите этот пункт. При выборе риелтора не стоит торопиться. Рассмотрите несколько кандидатов. Узнайте, как продавали недвижимость ваши друзья и знакомые. Можно поискать информацию на специальных форумах. Главное, проверить надежность человека или агентства недвижимости, которые будут помогать в продаже квартиры. Как только вы определились с выбором, стоит обсудить с агентом условия и сроки выполнения работы. Внимательно читайте договор на оказание услуг.


2. Подготовка квартиры к продаже. Сделайте из квартиры гостиницу, в том смысле, что уберите все свои личные вещи с глаз долой. При показе и фотографировании они будут мешать принятию положительного решения со стороны потенциального покупателя. Если в доме животные, то постарайтесь избавиться от запаха, который в той или иной степени присутствует. Не забудьте и про подготовку подъезда и придомовой территории. На пути следования покупателя, вкрутите в подъезде лампочки и уберите мусор, если это необходимо.


3. Оцените стоимость квартиры. Не стоит сильно завышать или занижать стоимость недвижимости. Для сравнения ориентируйтесь на похожие квартиры в вашем районе. Можете даже позвонить по похожим объявлениям и задать вопросы относительно ремонта, условий продажи, торга. На основании полученной информации сделайте свое предложение. Если работайте с риелтором, то к его компетентному мнению относительно стоимости следует прислушаться.


4. Выставляйте на продажу. Определите, какие ресурсы, площадки есть в вашем городе для продажи недвижимости. Составьте объявление, подобрав слова, которые помогут продать. Это могут быть неоценимые положительные плюсы именно вашей квартиры. Сделайте качественные фотографии. Можно даже пригласить фотографа. Если у вас есть агент по недвижимости, то просто доверьте этот процесс ему, но обязательно посмотрите объявления, которые он подал, оцените фотографии.


5. Организация показов. Лучше всего доверить это дело риелтору. Но если вы решили действовать самостоятельно, то определите время, которое будет удобно и для вас, и для покупателей. Можно делать показы в один день, можно по мере поступающих звонков. В праздничные дни редко бывают просмотры.


6. Предварительный договор. Как только вы нашли потенциального покупателя, необходимо организовать получение аванса или задатка. Такая процедура помогает закрепить намерение покупателя совершить сделку именно с вами.


7. Подготовка и проверка документов. Этот этап крайне важен при продаже квартиры по ипотеке, сертификатам. Если квартира приобретается за наличные, то проверить нужно документы, удостоверяющие личность.


8. Подписание договора купли-продажи. Внимательно читайте договор. Его составление и оформление лучше осуществлять через нотариуса. Если вас не устраивает какой-либо пункт, то скажите об этом.


9. Регистрация договора купли-продажи. Этот пункт обязателен на территории нашей страны. Если Вы оформляете сделку через нотариуса, то он сам зарегистрирует через электронную базу данных в ЦОНе. Без этой процедуры сделка не вступит в законную силу. Через 2-3 дня вы получите ответ от нотариуса об успешной регистрации недвижимости, и можете получить справку о регистрации квартиры на вас. 


10. Передача квартиры. После передачи квартиры и составления Акта приема-передачи в двух экземплярах, вы покидаете уже не свою недвижимость. После подписания акта приема-передачи все претензии покупателя относительно качества ремонта, счетчиков на воду, электроэнергию и газ можно не принимать.


Источник: Агентство недвижимости Метры Атырау https://metry06.kz

Made on
Tilda