Оставьте заявку
Мы вам обязательно перезвоним
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных
Оставьте свой номер телефона и мы Вам обязательно перезвоним!
Вы можете позвонить по этому номеру
+7 (707) 9210200
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Новости В Сфере Недвижимости В Атырау| metry06.kz

ТОП 5 секретов инвестиций в недвижимость

Вложения в недвижимость, с целью ее последующей сдачи в наем, существуют на протяжении веков, но факторы, формирующие сегодняшний рынок аренды недвижимости, и стратегии, которые гарантированно позволяют достигнуть успеха в качестве арендодателя, заметно отличаются от тех, которые были всего пять или десять лет назад.

На основе анализа мнений экспертов сформулируем пять советов по надежному инвестированию как в аренду коммерческой, так и некоммерческой недвижимости. Эти советы помогут получить гарантированную прибыль, независимо от того, в каком состоянии рынок.

Совет No1 — Вкладываться стоит в недооцениваемую недвижимость на окраинах престижных кварталов. Недвижимость, расположенная в районе с доходом ниже среднего, и одновременно недалеко от более привлекательных мест, продается за 70-80% стоимости (или меньше!) — от находящейся рядом более престижной. В итоге сдать в аренду такой объект можно примерно по той же цене, что и престижные. Выгода от такого приобретения и последующей его эксплуатация составит более 2-3 крат.

Совет No2 — Не увлекаться спекуляциями. Инвестировать стоит только в ту недвижимость, что дает устойчивый денежный поток. Спекулятивные вложения потребуют идти на риск и трату времени, пока недвижимость увеличится в цене. Часто этого долго или вообще никогда не происходит. Вложения в недвижимость средней и нижней ценовой категории позволяет значительно увеличить шансы на получение гарантированной прибыли, поскольку по мере улучшения ситуации в экономике семьи из малообеспеченных слоев переселяются в более хорошие дома, а во время экономических спадов семьи из среднего класса отдают предпочтение аренде объектов недвижимости по более дешевым ценам.

Совет No3 — Увеличить залог и уменьшить риск. Две наиболее дорогостоящие проблемы для арендодателей недвижимости — неоплата и риск повреждения имущества. Использование страхового залога поможет защитить доходы, а также привлечет более ответственных арендаторов.

Совет No4 — Пересмотр пула арендаторов. Большинство арендодателей стараются избегать сдачу в аренду семьям с детьми и домашними животными, потому что они боятся порчи и износа имущества. Но это ошибка, которая приводит к снижению доходов. Семьи, как правило, ответственны и лучше заботятся о жилье, к тому же они уже согласны платить более высокие страховые залоги и являются той группой, которой нужна долгая аренда недвижимости.

Совет No5 — Проактивное общение — ключ к успеху. Навыки ведения переговоров критически необходимы для выгодной аренды недвижимости без посредников, но стоит помнить не только о личных интересах, но и о выгоде для клиентов. Внимательно слушая легко определить, что наиболее важно для человека, с которым происходят переговоры. Со временем появится опыт и можно будет быстро разрабатывать беспроигрышные предложения, которые решают проблемы клиентов и позволят получить личную финансовую выгоду.
Made on
Tilda