Оставьте заявку
Мы вам обязательно перезвоним
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку ваших персональных данных
Оставьте свой номер телефона и мы Вам обязательно перезвоним!
Вы можете позвонить по этому номеру
+7 (707) 9210200
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
Новости В Сфере Недвижимости В Атырау| metry06.kz

4 распространённые ошибки при продаже дома

4 распространённые ошибки при продаже дома


Продать дом не всегда так просто, как вам может показаться. Рынки — и покупатели — могут быть привередливыми, и иногда кажется, что удача просто не на вашей стороне. Продавцы нередко теряют весь энтузиазм, поскольку их собственность простаивает на рынке в течение недель, месяцев или дольше, практически не работая. К счастью, удача — это ещё не всё. Есть множество действенных шагов, которые вы можете предпринять, чтобы сделать свой дом более привлекательным и с большей вероятностью продать его быстро и по правильной цене.

Агентство недвижимости Метры в Атырау поможет продать квартиру, дом, коммерческое помещение в кратчайшие сроки.

1. Вы установили неприемлемую цену

Каждый продавец хочет получить как можно больше денег за свою собственность, но иногда здравый смысл и практичность омрачены эмоциями и принятием желаемого за действительное. Самый важный фактор, определяющий, по какой цене вы должны оценивать свой дом, — это не ваши мысли о желаемой стоимости объекта, а реальная стоимость сопоставимых домов в вашем районе. К вторичным факторам относятся местоположение, сила рынка, местный спрос и состояние дома, но даже они менее важны, чем компромисс. Дом с завышенной ценой отпугивает покупателей и может привести к потоку обескураживающих предложений. Но если вы оцените свой дом правильно, покупатели и их агенты непременно обратят на это внимание. Дом, который правильно оценён с точки зрения его рыночных цен, — это дом, который гарантированно купят. Вы с большей вероятностью получите законные предложения и с большей вероятностью продадите его по той цене, которую запросили.



2. Вы вышли на рынок недвижимости не вовремя

Рынок жилья колеблется в течение всего года: весной наблюдается большой покупательский спрос, а поздней осенью и зимой — гораздо меньший. Возможно, вы переезжаете из-за необходимости и не имеете выбора относительно времени размещения объявления о продаже своего дома, но при наличии некоторой гибкости всё же постарайтесь выйти на рынок в период с конца февраля до середины мая. Это особенно верно, если вы живёте в местах с чётко различающимися сезонами, поскольку в холодную и унылую погоду покупатели не особо стремятся приобрести недвижимость. Выход на рынок в неподходящее время года — большая ошибка при продаже дома, поскольку даже хорошая недвижимость может оставаться там некоторое время из-за отсутствия общего интереса к покупке. Выйдите на рынок в нужное время, и у вас будет больше шансов продать дом быстрее и по цене, близкой к запрашиваемой.



3. В вашем доме царит беспорядок

Беспорядок мешает потенциальному покупателю рассмотреть объект непредвзято. Беспорядок не только делает ваше пространство меньше, но и отвлекает внимание покупателя от лучших особенностей дома. Такой дом больше ассоциируется с чем-то прошлым, нежели с будущим. Как только вы выставляете свой дом на продажу, немедленно приступайте к работе: соберите вещи, которые, как вы знаете, вам не понадобятся, и храните их вне дома, либо на складе, либо в доме щедрого друга или члена семьи. Будьте как можно более либеральными в отношении того, от чего вы решите избавиться — чем меньше у вас вещей, тем лучше покупатели смогут увидеть потенциал имеющегося пространства.



4. Некачественные фотографии

Фотографии, прикреплённые к вашему объявлению, часто являются первым взглядом на ваш дом со стороны покупателей. Плохие фотографии или их малое количество — это серьёзное препятствие. Оно, вероятно, приведёт к потере интереса со стороны тех, кто в противном случае мог бы идеально подходить для представленного в объявлении объекта недвижимости. Очень важно, чтобы вы работали с профессиональным фотографом, занимающимся недвижимостью, чтобы делать фотографии, которые подчёркивают всё, что делает ваш дом великолепным, и представляют его так, чтобы привлекать покупателей и их агентов. Некоторые распространённые ошибки в этой области — это слишком тёмные фотографии (включите свет и откройте все жалюзи для качественных изображений) и фотографии, на которых виден беспорядок (дом, который вы собираетесь представить во время показов должен быть таким же, каким вы представляете его и на фотографиях). Делайте хорошие снимки и делайте их много.
Если вы серьёзно относитесь к продаже, вам не стоит ставить под угрозу процесс, недооценивая оптимизацию своего дома для быстрой и лёгкой продажи. Неспособность избежать описанных выше ошибок при продаже дома будет стоить вам больших затрат времени, денег и стресса. Упростите себе задачу — приложите усилия, чтобы всё делать правильно, и вы практически сразу же дождётесь своего покупателя.
Made on
Tilda